Северный проспект столицы Армении

[shmidt]

Застройщики самого престижного района столицы Армении - Северного проспекта столкнулись с некоторыми проблемами, в частности, многие квартиры до сих пор остаются не реализованными. Северный проспект включает в себя коммерческие объекты, бизнес-центры, три жилых восьмиэтажных дома из двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, а также "ноу-хау" мэрии Москвы и строительной компании - подземная двухъярусная стоянка.

Отметим, что один кв. метр в этом районе стоит от $1500 до $2000, а средняя цена в столице составляет в среднем $700. Цена за 1 кв. м в центре столицы в среднем составляет 433,6 тыс. драмов ($1 256), на окраинах города - 120,2 тыс. драмов ($348).

Застройщиками Северного проспекта являются порядка 10 компаний, в том числе: "Норд Айленд", "Прогресс Армения", "Гарни груп", "Московская инвестиционная строительная компания" (создана российской компанией "Монарх", учредителем которой является Сергей Амбарцумян) и пользуется широкой поддержкой властей Москвы), "Хас продукт", "Согласие Армения" (генеральный директор - брат председателя Союза армян России Ара Абрамяна, депутат парламента Армении Сергей Абрамян), "АВО - ФМХ" И "Глобал девелопмент" ("Global development").

Сам проспект строится за счет мэрии Еревана. Северный проспект разделен на три части. В настоящей момент завершаются работы по благоустройству второго участка проспекта и продолжается строительство третьего. Первый участок Северного проспекта, на строительство которого ушло три года, уже сдан в эксплуатацию. В полном объеме строительные работы планируется завершить в 2008 году.

Отметим, что строительство Северного проспекта сопровождалось многочисленными акциями протеста со стороны жителей центрального района столицы, которых насильно выселяли из своих квартир. Многие из них были недовольны размером компенсации, выданной на покупку нового жилья. К примеру, за 55,7 кв. м жителю центра Еревана правительство Армении предложило $33 тыс., что не соответствует нынешним ценам - $800 за один кв. м. Многие эксперты отмечали, что прибыльность от проекта составляет более 200%.

Отметим, что работы по застройке Северного проспекта Еревана начались осенью 2001 года. Объем инвестиций в строительство составит $200-250 млн.

Постоянный адрес новости: www.regnum.ru/news/869947.html

[Гость Funky]

зато на каскаде поющие зебры появились.

Ай лайк зат зебра зебра.

повбивал бы усех..

[shmidt]

..точно ? зебры ? ... не ишаки крашеные ?

[Javakhk]

Вся эта застройка Северного Проспекта и других районов Еревана велась не по механизмам рыночной эканомики, а основывалась на использовании “административного ресурса” некоторыми олигархами, имеюшими доступ к политическим рычагам. Поэтому рализация этих квартир в чисто выночной среде может пойти не совсем гладко…

[annie*forever*]

Вся эта застройка Северного Проспекта и других районов Еревана велась не по механизмам рыночной эканомики, а основывалась на использовании “административного ресурса” некоторыми олигархами, имеюшими доступ к политическим рычагам. Поэтому рализация этих квартир в чисто выночной среде может пойти не совсем гладко…

[Злодиюка]

В москве нет такого колличества представителей шоу-ьизнеса, сколько у нас элитарных квартир..

[annie*forever*]

В москве нет такого колличества представителей шоу-ьизнеса, сколько у нас элитарных квартир..

[Злодиюка]

Сразу видно, что пишет девушка..

ну почему лещенко и кобзон.. объязательно мужики да ещё и хрычи?

нет чтоб виагру.. сливки...

ничего что тупые девки.. зато бабы

[Kompot]

Я слышал, что длина проспекта 400 метров... О чем вооще сыр-бор ? Это же просто аппендицит ....

[Kompot]

зато на каскаде поющие зебры появились.

[Businka]

Сами построили, пусть сами и заселятся :*

[Thug]

Квартиры продадутся.

Ну а если нет - так еще лучше, цены упадут. Так что не горюйте

[Ara55]

К сожалению, цены не упадут особенно сильно, застройщик будет расценивать жилплощадь как выгодное вложение капитала пока цена на нее в Ереване растет в год по 20-30 %.

Обычные "гримассы дикого капитализма" в центре незаселенные квартиры - на окраинах перенаселенные "фавелы" (Рио в Бразилии).

[Javakhk]

К сожалению, цены не упадут особенно сильно, застройщик будет расценивать жилплощадь как выгодное вложение капитала пока цена на нее в Ереване растет в год по 20-30 %.

Обычные "гримассы дикого капитализма" в центре незаселенные квартиры - на окраинах перенаселенные "фавелы" (Рио в Бразилии).

[Thug]

Благодаря большой диаспоре, цены не упадут никогда ИМХО. Они будут расти по пкривой вверх постоянно. Спрос всегда есть.